Idéalement situé en plein centre-ville de Vierzon, découvrez ce local commercial d'environ 52 m2, installé en rez-de-chaussée d'un immeuble et bénéficiant d'une grande vitrine offrant une belle visibilité sur rue.
Le local se compose d'une grande pièce principale, facilement aménageable selon l'activité exercée.
À l'arrière, vous trouverez un WC avec lavabo, ainsi qu'une pièce complémentaire disposant de rangements, d'un plan de travail et d'un évier. Une buanderie/cellier, équipée du ballon d'eau chaude, complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Grâce à son emplacement central, sa vitrine et son agencement fonctionnel, ce local peut convenir à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec les dispositions applicables au local.
Conditions financières :

Loyer : 810 EUR HT / mois
Charges : 30 EUR / mois correspondant à la taxe foncière
Soit 840 EUR HT charges comprises / mois
TVA en sus si le preneur y est assujetti : 162 EUR / mois sur le loyer
Soit, dans ce cas, 1 002 EUR / mois charges comprises

Bilan énergétique

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